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Passt ecotensio zu mir?

Wie groß ist die Grundfläche ihrer Immobilie?

Konzept

Klimagerechte Nachverdichtung mit Systemcharakter

Das Modulbausystem von ecotensio eignet sich hervorragend zur schnellen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Herstellung von Geschosswohnungsbau in der Dachaufstockung Ihrer Immobilie. Ab einer Dachfläche von 200m² kann das Modulsystem auf jedem Flachdach oder als Ersatzneubau zum Spitzdach umgesetzt werden.

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Modulbau

Wir nutzen für unsere Tragkonstruktion großformatige Holztafelbauelemente für die Bereiche Fassade, Wand und Decke. Basierend auf einem Rastermaß werden die verschiedenen Bauelemente oberhalb einer horizontalen Zwischenebene gekoppelt. Die Haustechnik wird auf die nötigen Komponenten reduziert und kann teilautark in regenerativer Bauweise umgesetzt werden.
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Flexibilität

Oberhalb der Bestandsdecke ziehen wir eine Zwischenebene ein, welche statisch wirksam ist und gleichzeitig die Leitungen der Haustechnik aufnimmt. Im Resultat können im neuen Dachgeschoss sämtliche Raumtrennungen frei kombiniert und nachträglich verändert werden. Das Zentrum der Wohneinheiten bildet ein vorgefertigtes Modul zur Aufnahme des Hauptbades mit integrierter Küchenzeile als baulicher Fixpunkt der Wohnung. Zusätzlich können die Wohnungen bei Bedarf barrierefrei sowie mit Aufzugsanlage geplant werden.
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Vorteile

Modulare Vielfalt, finanzielle Effizienz
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Große Flächenpotenziale
Durch Dachaufstockung können statistisch etwa 1,4 zusätzliche Geschosse realisiert werden. Das Bestandshaus erhält zusätzliche Wohnfläche und nutzt dabei bestehende technische Anlagen mit.
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Kurze Bauzeit
Das modulare Planen und Bauen ermöglicht eine Zeiteinsparung bis 50% in der Realisierung im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise. Die präzise Industrieproduktion ermöglicht höchsten Bauqualitätsstandard.
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Optimale Rendite
Die Dachaufstockung stellt eine effiziente und energiesparende Erweiterung der Wohnfläche dar und steigert langfristig den Immobilienwert. Langfristig ist eine ansprechende Rendite realistisch.
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Leistungen

Service aus einer Hand

Ecotensio erkennt die Potenziale ihrer Dachflächen und koordiniert die gesamte bauliche Umsetzung in Zusammenarbeit mit bewährten Fachplanern und etablierten Holzbaubetrieben.

1
2-4 Wochen
Machbarkeitsstudie
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Wir prüfen die baulichen und rechtlichen Gegebenheiten Ihres Grundstückes und ermitteln eine erste Einschätzung der möglichen Wohnnutzfläche sowie des technischen und finanziellen Aufwands. Der Ergebnisbericht beinhaltet konzeptionelle Planskizzen, prägnante Visualisierungen und eine erste Kosteneinschätzung.
2
4-6 Wochen
Consulting
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Bei erfolgreichem Vertragsabschluss übernehmen wir die Betreuung der Bestandsaufnahme sowie die Sanierungs- und Förderberatung. Bei weiteren individuellen Wünschen wie Aufzugs- und erneuerbarer Energieplanung stehen wir selbstverständlich beratend an Ihrer Seite.
3
12-16 Wochen
Bauplanung
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Unsere erfahrenen Architekten widmen sich Ihren Anforderungen in transparentem Austausch und entwickeln eine überzeugende Gestaltung anhand unseres Bausystems. Die Bauplanung erfolgt am digitalen Bausatz, der umfassende Möglichkeiten von Oberflächenmaterialien und Fassadenöffnungen zur Auswahl stellt.
4
8-12 Wochen
Baugenehmigung
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Nach Abschluss der Bauplanung erwirken wir zunächst mit den örtlichen Baubehörden die Baugenehmigung, bevor wir ihnen vor der Bauphase eine verlässliche Termin- und Budgetplanung zur Verfügung stellen.
5
2-4 Wochen
Mietermanagement
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Die Baumaßnahme erfolgt normalerweise bei bewohntem Zustand und wird in enger Abstimmung mit den Bestandsmietern durchgeführt. Bei Bedarf kümmern wir uns neben der Mieterkommunikation zusätzlich um mediative Prozesse und eventuelle Unterbringungsmöglichkeiten.
6
20-28 Wochen
Bauphase
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Aufgrund von präzisen Planungsabläufen der Planungsbeteiligten und der Vorfertigung von Bauteilen im Werk, können wir eine hohe Geschwindigkeit im Bauablauf gewährleisten. Innerhalb von wenigen Wochen wird der Rohbau bestehend aus Holzbauelementen errichtet und wettergeschützt abgedichtet. Anschließend wird der Innenausbau ergänzt, bevor das schlüsselfertige Objekt übergeben werden kann.

Unternehmen

Innovation und Erfahrung

Wir haben uns auf die Dachaufstockung und somit die Weiterentwicklung von Bestandsbauten spezialisiert. Unser Anspruch ist ein perfekt abgestimmtes Projektmanagement passend zu jeder Bauaufgabe anzubieten. Dabei können Sie sich auf transparente und verlässliche Kommunikation verlassen. Wir sehen uns für Kunden und Planungsbeteiligte als Partner auf Augenhöhe und widmen uns umfassend Ihren Vorstellungen hin zu einem erfolgreichen Ergebnis einzigartiger Architektur.

ecotensio wurde 2022 von unserem Geschäftsführer Bastian Schubert mit der Vision gegründet, die hohe Nachfrage an städtischen Wohnungsbau mit einer nachhaltigen und systemischen Lösung zu beantworten. Wir verfügen über jahrelange organisatorische Planungserfahrung in dem Bereich der Nachverdichtung im Wohnungsbau und sehen uns als Innovationsführer mit höchsten Gestaltungsansprüchen. In unserem Team arbeiten Experten in den Bereichen Architektur, Baumanagement und modularer Holzbau zusammen an einer zukunftsfähigen Wohnkultur.

Kontakt
ecotensio UG Rollbergstr. 28a 12053 Berlin
030 / 6163 0209info@ecotensio.de
Links
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